Estimation théorique
Rue du Marechal Bugeaud,33500 Libourne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Marechal Bugeaud,33500-Libourne indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.602€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.602€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arveyres (33015), comprenant 2024 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.602€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.602€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arveyres (33015), comprenant 2024 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-29 | 11 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 100 | 387 | 255000€ | 2550€ |
2023-01-18 | 13 | RUE MARECHAL BUGEAUD | 3 | 70 | 400 | 250000€ | 3571€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 3 | 64 | 192 | 170000€ | 2656€ |
2023-02-14 | 29 | RUE MARECHAL BUGEAUD | 5 | 61 | 307 | 308000€ | 5049€ |
2019-12-19 | 7 | RUE MARECHAL BUGEAUD | 4 | 100 | 0 | 162000€ | 1620€ |
2021-03-09 | 16 | LOT LA ROSERAIE | 4 | 110 | 221 | 205000€ | 1864€ |
2022-02-07 | 23 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 7 | 147 | 562 | 480000€ | 3265€ |
2023-02-28 | 23 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 7 | 147 | 562 | 600000€ | 4082€ |
2019-06-12 | 14 | LOT LA ROSERAIE | 4 | 110 | 216 | 231000€ | 2100€ |
2021-02-12 | 113 | RUE DE LA MARNE | 5 | 130 | 427 | 334650€ | 2574€ |
2021-03-08 | 15 | RUE DE L ALGERIE | 4 | 72 | 598 | 210500€ | 2924€ |
2020-06-30 | 97 | RUE DE LA MARNE | 5 | 170 | 509 | 340000€ | 2000€ |
2022-12-14 | 10 | LOT LA ROSERAIE | 4 | 110 | 305 | 230500€ | 2095€ |
2020-02-27 | 23 | RUE DE L ALGERIE | 4 | 88 | 486 | 205000€ | 2330€ |
2022-03-15 | 27 | RUE DU MAROC | 7 | 188 | 969 | 542200€ | 2884€ |
2021-01-07 | 9 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 95 | 456 | 180000€ | 1895€ |
2021-01-21 | 108 | RUE DE LA MARNE | 8 | 198 | 1154 | 570000€ | 2879€ |
2021-07-30 | 137 | RUE DE LA MARNE | 2 | 55 | 66 | 66000€ | 1200€ |
2021-11-25 | 10 | RUE DUMAS | 4 | 75 | 309 | 222000€ | 2960€ |
2019-10-30 | 115 | RUE DES BORDES | 3 | 74 | 100 | 210000€ | 2838€ |
2019-10-24 | 13 | RUE DUMAS | 3 | 92 | 280 | 244000€ | 2652€ |
2020-04-07 | 29 | RUE DU DOCTEUR NARD | 3 | 110 | 568 | 155000€ | 1409€ |
2023-05-02 | 111 | RUE DES BORDES | 1 | 28 | 47 | 108500€ | 3875€ |
2022-09-28 | 65 | RUE DE LA MARNE | 5 | 140 | 361 | 443000€ | 3164€ |
2020-09-01 | 19 | RUE DUMAS | 4 | 57 | 208 | 271000€ | 4754€ |
2020-08-10 | 27 | RUE DUMAS | 4 | 77 | 210 | 197000€ | 2558€ |
2022-10-14 | 25 | RUE DUMAS | 2 | 80 | 226 | 280850€ | 3511€ |
2021-03-30 | 29 | RUE DUMAS | 2 | 69 | 226 | 177000€ | 2565€ |
2021-03-18 | 41 | RUE DUMAS | 4 | 106 | 408 | 207000€ | 1953€ |
2019-09-02 | 107 | RUE DES BORDES | 3 | 72 | 224 | 119000€ | 1653€ |
2021-04-15 | 37 | RUE DUMAS | 6 | 180 | 586 | 450000€ | 2500€ |
2022-06-15 | 33 | RUE DUMAS | 4 | 130 | 341 | 215000€ | 1654€ |
2021-12-22 | 63 | RUE DE LA MARNE | 3 | 65 | 108 | 65000€ | 1000€ |
2020-02-27 | 12 | RUE DU DOCTEUR NARD | 4 | 156 | 1000 | 300000€ | 1923€ |
2023-05-22 | 80 | RUE DES BORDES | 2 | 80 | 146 | 231000€ | 2888€ |
2022-12-13 | 44 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 92 | 668 | 315200€ | 3426€ |
2021-03-15 | 57 | RUE DE LA MARNE | 2 | 55 | 81 | 155000€ | 2818€ |
2021-04-08 | 2 | CHE DE LA DUSSAUDE | 4 | 82 | 0 | 150000€ | 1829€ |
2020-07-08 | 2 | CHE DE LA DUSSAUDE | 4 | 82 | 0 | 160000€ | 1951€ |
2022-08-05 | 2 | CHE DE LA DUSSAUDE | 4 | 82 | 0 | 195000€ | 2378€ |
2019-10-14 | 2 | CHE DE LA DUSSAUDE | 4 | 83 | 0 | 145000€ | 1747€ |
2020-07-08 | 2 | CHE DE LA DUSSAUDE | 4 | 84 | 0 | 165000€ | 1964€ |
2023-02-28 | 35 | RUE CARRERE | 4 | 106 | 152 | 236800€ | 2234€ |
2020-05-29 | 14 | IMP DES MOULINS BLANCS | 4 | 89 | 163 | 133500€ | 1500€ |
2021-03-15 | 13 | IMP BULLE | 3 | 47 | 109 | 113000€ | 2404€ |
2023-06-30 | 13 | IMP BULLE | 3 | 47 | 109 | 195700€ | 4164€ |
2022-11-23 | 38 | RUE CARRERE | 4 | 102 | 578 | 255000€ | 2500€ |
2021-08-12 | 68 | RUE DES BORDES | 3 | 65 | 116 | 240000€ | 3692€ |
2021-05-07 | 31 | RUE CARRERE | 8 | 190 | 1159 | 651905€ | 3431€ |
2023-02-03 | 15 | IMP DES MOULINS BLANCS | 2 | 75 | 171 | 145000€ | 1933€ |
2019-05-29 | 12 | RUE DU DOCTEUR NARD | 4 | 156 | 0 | 425000€ | 2724€ |
2021-09-21 | 64 | RUE DES BORDES | 4 | 82 | 144 | 192000€ | 2341€ |
2021-02-11 | 134 | RUE DE LA MARNE | 4 | 80 | 255 | 230000€ | 2875€ |
2023-05-30 | 158 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 80 | 455 | 263000€ | 3288€ |
2020-01-27 | 13 | RUE DES MOULINS BLANCS | 2 | 61 | 163 | 87000€ | 1426€ |
2020-12-10 | 13 | RUE DES MOULINS BLANCS | 2 | 61 | 163 | 114000€ | 1869€ |
2022-12-06 | 71 | RUE DE LA GLACIERE | 3 | 60 | 118 | 125000€ | 2083€ |
2020-02-15 | 73 | RUE DE LA GLACIERE | 3 | 60 | 110 | 135500€ | 2258€ |
2022-09-23 | 44 | RUE DE LA MARNE | 4 | 83 | 187 | 339900€ | 4095€ |
2022-07-13 | 53 | RUE DE LA GLACIERE | 3 | 100 | 122 | 197800€ | 1978€ |
2020-02-14 | 57 | RUE DE LA GLACIERE | 3 | 90 | 228 | 177000€ | 1967€ |
2022-07-04 | 42 | RUE DE LA MARNE | 4 | 132 | 246 | 190000€ | 1439€ |
2020-10-20 | 10 | CHE DE LA DUSSAUDE | 3 | 67 | 0 | 135900€ | 2028€ |
2020-08-05 | 10 | CHE DE LA DUSSAUDE | 3 | 67 | 0 | 149500€ | 2231€ |
2020-02-12 | 10 | CHE DE LA DUSSAUDE | 3 | 67 | 0 | 157000€ | 2343€ |
2022-01-12 | 25 | RUE JAMES PEIDENIS | 4 | 66 | 392 | 228301€ | 3459€ |
2021-08-10 | 40 | RUE DE LA MARNE | 3 | 140 | 230 | 170500€ | 1218€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DES MOULINS BLANCS | 2 | 59 | 98 | 40000€ | 678€ |
2022-05-09 | 6 | RUE DES MOULINS BLANCS | 1 | 33 | 73 | 116070€ | 3517€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DES MOULINS BLANCS | 4 | 132 | 282 | 335000€ | 2538€ |
2021-12-15 | 126 | RUE JULES STEEG | 2 | 44 | 98 | 142250€ | 3233€ |
2022-12-12 | 31 | RUE DE LA MARNE | 3 | 109 | 109 | 120000€ | 1101€ |
2022-05-30 | 6 | RUE DES MOULINS BLANCS | 2 | 60 | 102 | 235500€ | 3925€ |
2022-12-02 | 17 | RUE CARRERE | 5 | 145 | 237 | 366800€ | 2530€ |
2019-11-28 | 34 | RUE BELOEUVRE | 4 | 80 | 111 | 160000€ | 2000€ |
2023-01-30 | 33 | RUE DE LA GLACIERE | 3 | 75 | 190 | 160000€ | 2133€ |
2019-11-15 | 142 | RUE DE LA MARNE | 6 | 134 | 519 | 229000€ | 1709€ |
2020-12-31 | 7 | IMP DE LA MARNE | 3 | 65 | 155 | 139100€ | 2140€ |
2020-06-30 | 110 | RUE JULES STEEG | 4 | 80 | 113 | 195000€ | 2438€ |
2023-03-22 | 11 | RUE JAMES PEIDENIS | 3 | 86 | 117 | 281200€ | 3270€ |
2022-08-02 | 135 | RUE JULES STEEG | 4 | 50 | 79 | 180000€ | 3600€ |
2019-07-17 | 30 | RUE BESSON | 3 | 56 | 219 | 110000€ | 1964€ |
2021-12-16 | 30 | RUE BESSON | 5 | 115 | 219 | 287300€ | 2498€ |
2022-09-26 | 16 | RUE BELOEUVRE | 2 | 43 | 92 | 106000€ | 2465€ |
2022-08-31 | 16 | RUE ROZANOFF | 4 | 126 | 751 | 398000€ | 3159€ |
2020-12-03 | 96 | RUE JULES STEEG | 4 | 102 | 179 | 165000€ | 1618€ |
2020-04-14 | 1 | RUE FERDINAND DALAT | 4 | 77 | 788 | 169650€ | 2203€ |
2022-07-27 | 19 | RUE DE LA MARNE | 7 | 110 | 200 | 330000€ | 3000€ |
2021-03-15 | 6 | RUE FERDINAND DALAT | 4 | 65 | 465 | 175000€ | 2692€ |
2020-12-01 | 23 | RUE BELOEUVRE | 3 | 120 | 131 | 265000€ | 2208€ |
2023-01-11 | 3 | RUE DE LA GLACIERE | 2 | 60 | 126 | 110000€ | 1833€ |
2021-03-16 | 1 | RUE DE LA GLACIERE | 3 | 65 | 88 | 193000€ | 2969€ |
2019-09-24 | 82 | BD BEAUSEJOUR | 2 | 60 | 142 | 160000€ | 2667€ |
2023-03-16 | 15 | LOT BEAUSEJOUR | 6 | 99 | 360 | 263000€ | 2657€ |
2019-07-12 | 59 | BD BEAUSEJOUR | 5 | 94 | 550 | 200000€ | 2128€ |
2022-09-22 | 95 | RUE DE LA BORDETTE | 1 | 48 | 300 | 185000€ | 3854€ |
2019-09-24 | 139 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 72 | 424 | 293000€ | 4069€ |
2022-10-11 | 14 | LOT PHENIX | 3 | 72 | 313 | 181500€ | 2521€ |
2023-01-24 | 18 | AV DE L EUROPE JEAN MONNET | 5 | 235 | 1129 | 400000€ | 1702€ |
2019-06-17 | 11 | LOT PHENIX | 3 | 49 | 282 | 118000€ | 2408€ |
2022-01-11 | 11 | LOT PHENIX | 3 | 49 | 282 | 154000€ | 3143€ |
2019-08-22 | 78 | BD BEAUSEJOUR | 4 | 95 | 147 | 236200€ | 2486€ |
2023-06-05 | 57 | BD BEAUSEJOUR | 3 | 60 | 522 | 105000€ | 1750€ |
2021-07-08 | 99 | RUE DE LA BORDETTE | 3 | 63 | 298 | 130000€ | 2063€ |
2021-11-25 | 76 | BD BEAUSEJOUR | 2 | 65 | 179 | 135000€ | 2077€ |
2019-12-11 | 6 | RUE DE LA MARNE | 3 | 120 | 219 | 415000€ | 3458€ |
2019-08-05 | 7 | RUE DE LA MARNE | 3 | 63 | 57 | 152700€ | 2424€ |
2021-12-01 | 21 | AV DE L EUROPE JEAN MONNET | 2 | 78 | 236 | 158000€ | 2026€ |
2022-07-12 | 20 | RUE BURGADE | 4 | 90 | 260 | 234260€ | 2603€ |
2021-09-13 | 9 | RUE FERDINAND DALAT | 4 | 160 | 388 | 453005€ | 2831€ |
2023-04-03 | 68 | BD BEAUSEJOUR | 2 | 70 | 239 | 150000€ | 2143€ |
2022-04-14 | 27 | RUE VERGNIAUD | 4 | 88 | 193 | 300000€ | 3409€ |
2021-07-27 | 34 | RUE LATASTE | 4 | 66 | 258 | 270000€ | 4091€ |
2020-09-24 | 8 | LOT PHENIX | 3 | 49 | 796 | 110000€ | 2245€ |
2022-06-01 | 103 | RUE JULES STEEG | 6 | 160 | 1142 | 633000€ | 3956€ |
2019-07-29 | 4 | RUE LATASTE | 3 | 80 | 100 | 154000€ | 1925€ |
2021-06-08 | 14 | RUE LATASTE | 3 | 85 | 138 | 255000€ | 3000€ |
2022-11-09 | 54 | RUE DE BONALGUE | 5 | 98 | 594 | 250000€ | 2551€ |
2022-09-19 | 10 | LOT PETIT VILLAGE | 5 | 146 | 507 | 362000€ | 2479€ |
2022-11-28 | 9 | LOT BEAUSEJOUR | 5 | 88 | 509 | 294500€ | 3347€ |
2022-01-12 | 39 | RUE DES BORDES | 4 | 110 | 377 | 230000€ | 2091€ |
2019-06-28 | 6 | RUE LATASTE | 5 | 93 | 172 | 190500€ | 2048€ |
2022-04-21 | 6 | RUE LATASTE | 5 | 93 | 172 | 315000€ | 3387€ |
2019-06-05 | 24 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 130 | 273 | 332000€ | 2554€ |
2023-05-24 | 60 | BD BEAUSEJOUR | 3 | 86 | 212 | 274380€ | 3190€ |
2019-09-04 | 6 | IMP DU VERGER | 4 | 96 | 349 | 292000€ | 3042€ |
2022-12-20 | 3 | LOT PHENIX | 3 | 49 | 564 | 142500€ | 2908€ |
2021-11-15 | 44 | RUE DE BONALGUE | 4 | 85 | 1289 | 175000€ | 2059€ |
2020-05-12 | 102 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 125 | 319 | 509050€ | 4072€ |
2022-08-22 | 24 | RUE VERGNIAUD | 4 | 80 | 111 | 140000€ | 1750€ |
2021-11-10 | 5 | LOT LES NARCISSES | 4 | 96 | 682 | 470000€ | 4896€ |
2022-07-01 | 61 | RUE DE LA BORDETTE | 3 | 53 | 335 | 125000€ | 2358€ |
2022-07-01 | 24 | CHE DE BEQUILLE | 4 | 110 | 860 | 330000€ | 3000€ |
2020-06-04 | 61 | RUE DELALANDE | 4 | 92 | 176 | 210000€ | 2283€ |
2022-05-16 | 61 | RUE DELALANDE | 4 | 92 | 176 | 231900€ | 2521€ |
2022-09-01 | 9 | RUE DELALANDE | 4 | 106 | 154 | 267600€ | 2525€ |
2019-07-12 | 2 | LOT PETIT VILLAGE | 4 | 76 | 310 | 199000€ | 2618€ |
2022-08-31 | 72 | RUE DE LA BORDETTE | 4 | 88 | 0 | 202500€ | 2301€ |
2021-07-01 | 72 | RUE DE LA BORDETTE | 4 | 88 | 0 | 219000€ | 2489€ |
2021-12-06 | 16 | RUE VERGNIAUD | 4 | 90 | 135 | 296000€ | 3289€ |
2023-06-14 | 10 | PL GUADET | 4 | 113 | 219 | 340000€ | 3009€ |
2023-02-15 | 77 | RUE DELALANDE | 1 | 80 | 263 | 236000€ | 2950€ |
2021-07-15 | 61 | RUE DE BONALGUE | 3 | 57 | 433 | 160000€ | 2807€ |
2021-12-16 | 40 | RUE LARGETEAU | 2 | 46 | 160 | 125000€ | 2717€ |
2020-09-24 | 3 | PL GUADET | 3 | 76 | 97 | 250000€ | 3289€ |
2020-02-13 | 85 | RUE DELALANDE | 3 | 72 | 227 | 185000€ | 2569€ |
2022-06-16 | 70 | RUE DE LA BORDETTE | 6 | 120 | 876 | 245000€ | 2042€ |
2022-12-08 | 33 | AV DE L EUROPE JEAN MONNET | 5 | 180 | 1021 | 460000€ | 2556€ |
2021-09-29 | 117 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 117 | 393 | 353300€ | 3020€ |
2022-04-01 | 32 | RUE DELALANDE | 5 | 111 | 346 | 282700€ | 2547€ |